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Zuverlässige Verkehrswertermittlung – Ihre Immobilie ist es wert!
Als Bausachverständige im Fachbereich Wertermittlung für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken sind wir Ihre Ansprechpartner für die Erstellung eines qualifizierten Verkehrswertgutachtens gemäß §194 Baugesetzbuch.
Die Ermittlung des Verkehrswertes (Marktwertes) erfolgt dabei nach den Grundsätzen der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) sowie den entsprechenden Richtlinien zum Bodenwert, Sachwert, Vergleichswert und Ertragswert.
§ 194 Baugesetzbuch
Die rechtliche Lage
„Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.“
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Das sagen unsere Kunden:
Frau Flietner hat uns vom ersten Gespräch bis zur Übergabe unseres neuen Traumhauses sehr professionell und kompetent begleitet. Dabei schätzten wir Ihre freundliche und ehrliche Art. Außerdem zeigte sich Frau Flietner in der Terminabsprache sehr flexibel.
Müssten wir wieder eine Immobilie suchen, würden wir jederzeit auf das Immobilienbüro von Frau Flietner zukommen. Wir können Frau Flietner nur weiterempfehlen!
Wir haben durch Frau Flietner ein Haus zur Miete gefunden. Sie hat sich sehr viel Zeit genommen, uns hervorragend über die Immobilie informiert und uns sogar noch nach Mietvertragsunterschrift toll betreut. Eine Maklerin, die Leidenschaft und Herz in ihrem Beruf steckt und sich viel Zeit nimmt. Danke für die tolle Vermittlung 😀 wir empfehlen Sie gerne weiter.
I would highly recommend Flietner Immobilien GmbH. Ms. Manuela Flietner provided excellent communication, feedback and service from start to finish. She was professional and friendly at all times and most importantly got us the best tenants possible. She was looking after everything in our absence and was always „one call away“ even oceans apart. Thank you very much for everything!
Der Mieterwechsel meines Hauses fand durch Frau Flietner sehr professionell und angenehm statt. Dafür bin ich sehr dankbar.
Bei unserem Mieterwechsel wurden wir durch Frau Flietner absolut kompetent beraten und betreut, sowie durch das gesamte Vertragsprocedere überaus loyal und fachkundig begleitet. Wir fühlten uns bei dieser Maklerin bestens aufgehoben und können sie nur weiterempfehlen.
Wir haben Frau Flietner mit der Vermietung unserer Wohnung beauftragt und waren mit der kompletten Abwicklung der Vermietung sehr zufrieden.
Das Exposé war aussagekräftig und ansprechend gestaltet. Die freundlich und verbindlich wirkende Maklerin hat uns kompetent, ausführlich und ehrlich beraten. Sie war jederzeit für uns erreichbar und hat uns permanent über den Stand der Vermietung informiert. Auf Kundenanfragen wurde schnell reagiert. Hervorzuheben ist, dass Sie sich bei den Besichtigungsterminen für jeden Interessenten persönlich Zeit genommen hat. Dies hat uns die Entscheidung sehr erleichtert.
Die Flietner Immobilien GmbH ist eine klare Empfehlung für ein sehr gutes Makler-Unternehmen. Bei der erneuten Wohnungsvermietung werden wir Ihre Unterstützung sicherlich wieder in Anspruch nehmen. Vielen Dank!
Wir hatten eine sehr gute Zusammenarbeit mit Manuela Flietner. Sie hat uns bei der Vermietung des Hauses gut und kompetent beraten und zur besten Zufriedenheit sowohl bei der Erstvermietung als auch beim Mieterwechsel sehr engagiert beraten und betreut. Wir empfehlen Sie gerne weiter.
In the last 4 years we had the pleasure to work with Manuela 2 times. Everytime she did her job exceptionally. She was very helpfull in finding the right house for us. She answered any questions, helped us when we had any problem, prepared all the paper work fast, but still very professional. So we can warmly recommend her if you need a good real estate agent!
Durch Ihre stets schnelle unkomplizierte und fachlich kompetente Hilfe wurden mir bisher solvente angenehme Mieter vermittelt.
Ihre rasche Rückmeldung und Bereitschaft, sämtliche erforderlichen Arbeiten sachkundig zu erledigen, kann ich als sehr positiv bewerten.